Copropriétés et aides financières à la rénovation énergétique
Avec la hausse continue des charges énergétiques, les obligations réglementaires qui se renforcent, et l’urgence climatique qui ne cesse de s’accélérer, la rénovation énergétique des copropriétés n’est plus une simple option.
Améliorer le confort thermique des logements, réduire les factures, valoriser le patrimoine immobilier… autant de raisons qui poussent de plus en plus de copropriétés à envisager des travaux de rénovation. Mais face à des coûts parfois importants, la question du financement reste centrale. Heureusement, en 2025, plusieurs aides financières sont accessibles pour accompagner ces projets, à condition de respecter certains critères techniques et administratifs.
Parmi les principales aides disponibles, on retrouve :
- MaPrimeRénov’ Copropriétés (ANAH)
- Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
- Taux de TVA réduit à 5,5 %
- Prêts collectifs ou individuels bonifiés (éco-PTZ copro, aides Action Logement…)
- Aides locales
Ces aides sont souvent cumulables, à condition de respecter les exigences techniques et de bien coordonner les démarches.
C’est pourquoi l’accompagnement par un AMO, comme celui proposé par Altos Énergie, est essentiel pour optimiser le montage financier du projet et garantir sa réussite. Dans cet article, nous vous guidons à travers les dispositifs disponibles, les conditions d’éligibilité, et les bonnes pratiques pour maximiser vos aides.
Rénovation énergétique en copropriété : quelles sont les aides disponibles ?
MaPrimeRénov’ Copropriété
MaPrimeRénov’ Copropriété permet de financer une partie des travaux réalisés sur les parties communes ou les éléments privatifs d’intérêt collectif, selon le niveau de performance énergétique visé :
- 30 % du montant des travaux pour un gain énergétique d’au moins 35 %,
- 45 % pour un gain de 50 % ou plus, avec un plafond de 25 000 € de travaux par logement.
Les travaux éligibles se répartissent en deux catégories :
1– Les aides pour les travaux de la copropriété
- Isolation de la toiture, des murs extérieurs ;
- Remplacement du système de chauffage collectif ;
- Installation d’une ventilation centralisée, etc.
2– Les aides pour les travaux des copropriétaires occupants
- Remplacement des fenêtres ;
- Installation ou remplacement d’une chaudière individuelle ;
- Isolation des murs intérieurs ou des planchers privatifs, etc.
MaPrimeRénov’ Copropriété peut être cumulée à d’autres aides financières, à condition de bien coordonner les démarches et de respecter des critères techniques parfois complexes.
C’est là que l’intervention d’un AMO devient cruciale. Il joue un rôle clé dans le succès du projet en structurant les étapes et en mobilisant toutes les subventions disponibles.
Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) vise à accélérer la transition énergétique en France. Il s’adresse aux copropriétaires, syndics et gestionnaires d’immeubles, et permet de réduire le coût de nombreux travaux, à condition qu’ils répondent aux critères d’éligibilité.
Parmi les opérations les plus couramment financé :
- Isolation des combles, murs, planchers bas ;
- Calorifugeage des tuyaux d’eau chaude dans les parties communes ;
- Remplacement des chaudières, qu’elles soient individuelles ou collectives ;
- Raccordement à un réseau de chaleur, notamment via le dispositif « Coup de pouce Chauffage résidentiel collectif » ;
- Rénovation globale d’un bâtiment, bonifiée par le forfait « Coup de pouce Rénovation performante d’un bâtiment résidentiel collectif ».
Le taux réduit de TVA à 5,5 %
Parmi les dispositifs fiscaux favorisant la transition énergétique, le taux réduit de TVA à 5,5 % occupe une place stratégique pour les copropriétés. Il s’applique aux travaux d’amélioration de la performance énergétique, ainsi qu’aux prestations associées (pose, installation, entretien), à condition que les matériaux et équipements utilisés respectent des critères techniques précis.
Ce taux avantageux concerne notamment les travaux réalisés dans les parties communes des immeubles en copropriété, tels que le ravalement de façade ou la réfection de la cage d’escalier.
Il vient s’ajouter aux autres aides pour lesquelles Altos Énergie vous propose un accompagnement complet, afin de simplifier vos démarches et optimiser le financement de vos travaux de rénovation énergétique.
Prêts collectifs ou individuels bonifiés et aides locales
En complément des aides nationales comme MaPrimeRénov’ Copropriété ou les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), les copropriétés peuvent également bénéficier de prêts bonifiés et d’aides locales pour financer leurs travaux de rénovation énergétique.
Parmi les dispositifs les plus connus figure l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ Copropriété), qui permet de financer des travaux collectifs sans intérêts.
D’autres solutions existent, comme les aides d’Action Logement, accessibles sous conditions.
À l’échelle locale, certaines régions, départements ou communes proposent également des subventions spécifiques pour soutenir les projets de rénovation énergétique en copropriété. Ces aides peuvent prendre la forme de financements directs, de bonus écologiques ou de dispositifs d’accompagnement technique.
Une bonne coordination entre ces différents leviers permet de maximiser les financements disponibles et de réduire significativement le reste à charge pour les copropriétaires.
Altos Énergie, partenaire pour la rénovation énergétique des copropriétés
Les aides financières à la rénovation énergétique permettent aux copropriétés de réaliser des travaux ambitieux tout en limitant leur reste à charge. Encore faut-il savoir à quelles aides vous pouvez prétendre, dans quelles conditions, et comment les activer efficacement.
Chez Altos Énergie, nous vous accompagnons à chaque étape :
- Identification des aides mobilisables,
- Optimisation des financements,
- Simplification des démarches.
Contactez Altos Énergie pour savoir quelles aides votre copropriété peut obtenir et démarrez votre projet de rénovation en toute sérénité.