Audit énergétique de votre bien à Angers : le guide d’Altos Énergie
La performance énergétique des logements est aujourd’hui l’un des premiers critères d’attractivité. Mais au-delà de cet aspect, elle représente un enjeu central, porté par la hausse continue des prix de l’énergie et un cadre réglementaire de plus en plus strict en matière de déperditions thermiques.
Que l’on vive en maison ou en appartement, les occupants sont fortement incités à améliorer l’efficacité énergétique de leur logement. Pour cela, l’audit énergétique constitue une étape clé dans tout projet de rénovation énergétique. Il permet de réaliser un diagnostic approfondi des sources de déperdition de chaleur du bâtiment, en vue d’en améliorer la performance globale.
Cette analyse détaillée permet non seulement d’identifier les failles thermiques majeures, mais aussi de hiérarchiser les travaux à entreprendre et d’optimiser les investissements à réaliser.
Altos Énergie, bureau d’études spécialisé en rénovation énergétique à Angers, vous éclaire et vous accompagne dans cette démarche.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
Un audit énergétique est une étude approfondie du bâtiment, destinée à évaluer sa performance thermique et à identifier des leviers d’amélioration. Contrairement au DPE (diagnostic de performance énergétique), qui se limite à un état des lieux global, l’audit va plus loin : il fournit des scénarios de travaux chiffrés, argumentés et personnalisés, en fonction des caractéristiques du logement et des objectifs du propriétaire. Il concerne aussi bien les maisons individuelles que les appartements.
En France, le gaspillage énergétique est une problématique fréquente. Il se traduit par des factures de chauffage élevées, un inconfort thermique et une perte de valeur immobilière. Grâce à une analyse détaillée, l’audit énergétique permet de détecter les principales sources de déperditions et de proposer des solutions concrètes pour y remédier.
Au-delà de la réduction des consommations, l’audit vise également à diminuer les émissions de gaz à effet de serre, contribuant ainsi à une meilleure performance environnementale du logement.
L’audit énergétique est-il obligatoire ?
Depuis le 1er avril 2023, l’audit énergétique est obligatoire pour vendre :
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- Une maison individuelle classée F ou G au DPE ;
- Un immeuble collectif en monopropriété avec une étiquette F ou G.
- Aux biens classés E depuis 2025
Cette obligation s’élargira progressivement au cours des années à venir, selon l’ANAH.
Pour les appartements en copropriété, l’audit n’est pas encore obligatoire à la vente, mais fortement recommandé, notamment en cas de projet de rénovation globale ou pour bénéficier de certaines aides.
Pourquoi réaliser un audit énergétique ?
L’audit énergétique ne se résume pas à une simple obligation réglementaire : c’est un véritable levier de performance et de valorisation pour votre logement. Il offre de nombreux avantages concrets, à la fois sur le plan économique, technique et patrimonial :
- Identifier les sources de déperdition thermique : murs, planchers, menuiseries, toiture, ventilation… l’audit passe en revue l’ensemble des points faibles du bâti.
- Réduire significativement vos factures d’énergie : jusqu’à 30 % à 50 % d’économies peuvent être réalisées sur la consommation liée au chauffage.
- Valoriser votre bien immobilier : selon les Notaires de France, une meilleure étiquette énergétique peut augmenter le prix de vente jusqu’à 17 %.
- Planifier une rénovation efficace et cohérente : l’audit permet de prioriser les travaux les plus rentables et d’éviter les interventions inutiles ou mal coordonnées.
- Faciliter l’accès aux aides financières : certaines subventions, comme MaPrimeRénov’ ou les aides des collectivités, nécessitent la réalisation d’un audit énergétique.
Les gains potentiels sont importants : chaque classe énergétique gagnée représente en moyenne entre 10 % et 15 % d’économies supplémentaires. Au-delà de la performance thermique, c’est toute la valeur d’usage et de revente de votre bien qui peut en être améliorée.
Que contient un audit énergétique réalisé par Altos Énergie ?
Chez Altos Énergie, chaque audit énergétique repose sur une méthodologie rigoureuse, personnalisée et conforme aux exigences réglementaires. L’objectif : vous fournir une vision claire et chiffrée des performances de votre logement, ainsi que des recommandations concrètes pour les améliorer.
Le contenu d’un audit chez Altos Énergie
Chez Altos Énergie, nos rapports d’audit comprennent :
- Une évaluation complète du bâtiment : isolation (murs, toiture, planchers), menuiseries, systèmes de chauffage, d’eau chaude sanitaire et de ventilation.
- Une analyse thermique détaillée, basée sur des outils de modélisation, pour identifier les ponts thermiques, les pertes de chaleur et les équipements énergivores.
- Des scénarios de rénovation hiérarchisés, prenant en compte le gain énergétique potentiel, le budget estimé des travaux, les aides financières mobilisables (MaPrimeRénov’, CEE, aides locales, etc.)
- Une estimation précise des gains, incluant : les économies d’énergie par scénario, le coût total des travaux, le retour sur investissement, le montant des aides disponibles.
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Après l’audit énergétique : quelles actions entreprendre ?
Suite à votre audit énergétique, Altos Énergie vous accompagne de manière proactive pour vous guider vers les solutions techniques les plus adaptées à votre logement.Notre objectif est de vous aider à :
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- Identifier les travaux prioritaires pour optimiser la performance énergétique
- Hiérarchiser ces travaux afin de maximiser les économies d’énergie
- Établir un plan de financement en mobilisant les aides financières auxquelles vous avez droit
- Assurer le suivi du chantier et mesurer précisément les gains énergétiques après les travaux
Contactez Altos Énergie à Angers pour bénéficier de l’expertise d’un bureau d’études spécialisé et optimiser durablement la performance de votre habitat.